ХМАО-Югра, г.Сургут, 6й км Ульт-Ягунской ж/д

Председатель правления:

8 (3462) 99-77-23
Обратная связь

Электрик:

8-900-388-72-02

Без кооперативов. Чего ждать от нового закона для садоводов?

02 Августа 2018
Без кооперативов. Чего ждать от нового закона для садоводов?

Новый федеральный закон для садоводов и огородников вступает в силу с 01.01.2019 года

 

Точное название нового закона звучит так – «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 217. Но вступит в силу он только с 1 января 2019 года. С этой же даты перестанет действовать предыдущий ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (от 1998 года).

Чего не будет

  • Понятия «дача». Новый закон регулирует только садоводство и огородничество.
  • Объединений, кооперативов, партнёрств. Останутся только товарищества.
  • Собраний уполномоченных. Все решения должны будут приниматься общим собранием соб­ственников.
  • Договоров с «индивидуалами». Все садоводы, ведущие хозяй­ство не территории товарищества, будут обязаны платить по общим правилам независимо от членства.

Новости управления

  • Председателем, членами правления и ревизионной комиссии (ревизором) смогут быть только члены товарищества. И избираться они будут на срок не более 5 лет

 

Наши действия

  • Ничего не предпринимать

Этот совет относится к основной массе садоводов, огородников и дачников. Им действительно можно не суетиться и спокойно заниматься любимым делом. Менять документы на жилые (подчёркиваю: жилые) строения не требуется: все они новым законом признаются жилыми домами. Замена производится по желанию владельцев. Конечно, желательно, чтобы все документы были в порядке, оформлены надлежащим образом, но это с нововведениями не связано.

  • Изучить правила

Рекомендуется садоводам, желающим возвести дом для постоянного проживания на своём участке. Советую им не спешить с началом стройки. Сначала найдите правила землепользования и застройки, действующие в данной местности, и внимательно изучите их.

Дело в том, что и по новому закону далеко не любой владелец садового участка вправе построить на нём капитальный жилой дом. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства.

  • Навести порядок

Руководителям некоммерческих объединений в переходные полтора года нельзя сидеть сложа руки. Надо обязательно навести образцовый порядок в организационном плане (проведение общих собраний, заседаний правлений), в делопроизводстве, финансово‑хозяйственной деятельности, организовать отчётность. Вступление в силу нового закона потребует большей чёткости, открытости в работе органов управления товарище­ствами.

Так, в новом законе определён перечень документов, с которыми члены товарищества имеют право не только знакомиться, но и получать (за плату) их копии. Среди них – различные протоколы, бухгалтерская (финансовая) отчётность товарищества, приходно-расходные сметы, отчёты об исполнении таких смет, финансово‑экономическое обоснование размера взносов и другие. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий таких документов, не может превышать затраты на их изготовление.

 

Всех в товарищи?

Для большинства нынешних некоммерческих объединений реорганизация не нужна. «Обязаловки» для срочной корректировки учредительных документов, наименований объединений тоже нет. Правда, садоводческие кооперативы должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости. Или стать сельскохозяйственными кооперативами – если, конечно, члены садоводческого кооператива примут решение заниматься деятельностью по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства.

Информация с сайта http://www.aif.ru/

Prev
ФЗ от 29.07. 2017 года № 217-ФЗ

Предыдущая новость

01 Августа 2018

ФЗ от 29.07. 2017 года № 217-ФЗ "О садоводстве"

Следующая новость

03 Августа 2018

Все платежи только через банк

Все платежи только через банк
Next